Процедура виділу або поділу застосовується у разі виведення будівлі або її частини зі спільної власності, що належить кільком особам на праві спільної часткової власності з рівними або нерівними частками.

Що враховується під час підготовки документа:

  • наявність у поточного власника майнових прав та відсутність обмежень щодо їх реалізації, зокрема відкритих судових спорів;
    правомірність процедури, на підставі якої право власності на частину об’єкта переходить до іншої особи;
  • наявність письмової згоди співвласників на проведення виділу або поділу, яка посвідчується нотаріально; відомості про співвласників мають відповідати даним Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
  • відсутність самочинного будівництва на об’єкті та відповідність зареєстрованих будівель їх технічним паспортам;
  • обов’язкове проведення огляду об’єкта нашим фахівцем, який здійснює технічну інвентаризацію та за її результатами оформлює новий технічний паспорт;
  • у разі відмови співвласників надавати згоду на виділ або поділ майна ми організовуємо переговори за участю всіх сторін та надаємо роз’яснення щодо переваг і правових наслідків цієї процедури.

Отримати висновок щодо можливості виділу або поділу об’єкта можна як у державному бюро технічної інвентаризації, так і в приватній компанії ТОВ «Одеське БТІ», яка здійснює діяльність на підставі кваліфікаційних сертифікатів, виданих уповноваженими державними органами. Звернення до приватної компанії має низку переваг.

По-перше, на відміну від державних установ, ми зацікавлені в тому, щоб підготовлений нами висновок був погоджений органами місцевого самоврядування та службою державної реєстрації з першого разу. Послуги надаються на підставі договору, тому нам невигідно неодноразово готувати один і той самий документ.

По-друге, ми гарантуємо індивідуальний підхід до кожного клієнта. Вам не доведеться витрачати час у чергах — зустріч призначається у зручний для вас час, а умови співпраці підбираються з урахуванням ваших потреб.

По-третє, вартість наших послуг є конкурентоспроможною. Якщо порівняти витрати часу, зусиль і ресурсів, необхідних для самостійного отримання висновку про можливість виділу або поділу об’єкта, ціна наших послуг є економічно обґрунтованою.

По-четверте, ми не лише готуємо необхідний документ, а й беремо на себе супровід його погодження в органах місцевого самоврядування та державної реєстрації прав на нерухоме майно.